L'esperto rispondeva già nel 1999

Importante quotidiano economico nazionale, rubrica dove l'esperto risponde, argomento portieri di condominio e sicurezza sul lavoro, risposta del 22 giugno 2009.

"...il condominio-datore di lavoro è tenuto all'osservanza degli obblighi previsti dall'articolo 26 del Dlgs 81/2008, in presenza di un'impresa (ad esempio per la manutenzione dell'ascensore)? La risposta dipende dalla presenza del portiere."

Sembra poco ma non lo è: per la prima volta compaiono "nero su beige" le distinzioni tra lavori edili e lavori non edili e soprattutto tra condomini con e senza portiere, distinzioni che immodestamente sono farina del nostro mulino, e di quello più antico.

Dopo una risposta un po' ambigua del marzo scorso, anche l'importante quotidiano entra ufficialmente nel club.

Dalla "giornata formativa" del 16 giugno 2009, organizzata da Anaci Lecco e Anaci Lombardia: le relazioni di Cristoforo Moretti su "DVR e DUVRI nel condominio", di Rossana Prola sulla "Gestione delle piscine condominiali" e di Antonio De Marco sul "PRAL - Piano regionale amianto Lombardia".

Ancora un piccolo sforzo

Nuove istruzioni operative sulla sicurezza nei condomini per gli amministratori associati:
"L'amministratore non è obbligato alla redazione del Documento di valutazione dei rischi (DUVR). ... la valutazione dei rischi è consigliabile soprattutto ai fini di una corretta formazione ed informazione dei dipendenti condominiali.
In presenza di dipendenti condominiali solo in presenza di interventi connessi a contratti di appalto, d'opera o di somministrazione potrebbe essere obbligatoria la predisposizione del documento per ridurre i rischi da interferenze (DUVRI)."

A parte che l'acronimo del Documento di Valutazione dei Rischi è ovviamente DVR e non DUVR, rileviamo che l'ultima frase - con l'interessante uso del condizionale potrebbe - non dice tutto sugli obblighi nel caso di applicabilità al condominio con dipendenti dell'art.26, applicabilità che noi (e non solo noi) diamo per certa.
Infatti se si considera obbligatorio il DUVRI, vuole dire che si applica l'art.26 del d.lgs. 81/2008. Ma se si applica l'art.26 allora gli obblighi per il "committente datore di lavoro" sono:
- verifica di idoneità tecnico professionale degli appaltatori (comma 1 lett.a);
- fornitura agli appaltatori di dettagliate informazioni sui rischi esistenti nell'ambiente condominiale (comma 1 lett.b), da ricavare tramite la citata valutazione dei rischi;
- redazione del DUVRI (comma 3);
- inserimenti dei costi per la sicurezza nei contratti (comma 5).

Insomma, potrebbe essere obbligatorio il DUVRI, ma anche diverse altre cose che è bene non dimenticare.

Sentenza

E' penalmente responsabile l'amministratore se da un pericolo non segnalato derivano lesioni personali: Cassazione Penale, Sezione IV, 8 maggio 2009 n. 19750, dall'ottimo sito dell'Anaci Piemonte.
Attenzione: non stiamo parlando di sicurezza sul lavoro...

Comunicazione nominativo RLS all'Inail: proroga al 16 agosto 2009

Dopo tanto penare e dopo aver quasi dubitato dalla sua esistenza, ecco la nota ministeriale del 15 maggio 2009, citata dal sito Inail, che ha spostato al 16 agosto prossimo la scadenza per la comunicazione del nominativo del RLS, da parte delle aziende che possedevano questa figura al 31 dicembre 2008.

Qui l'articolo sull'obbligo di comunicazione, qui invece l'articolo sulla sicurezza nel lavoro negli studi professionali.